Design intérieur : valoriser une villa en location saisonnière.
Dernière mise à jour : 1 oct.
Dans un marché de la location saisonnière toujours plus concurrentiel, la qualité du logement ne suffit plus. Aujourd'hui, les voyageurs choisissent avant tout une expérience.
Ils réservent souvent en quelques secondes après avoir consulté une poignée de photos.
La différence entre un logement qui se loue correctement et un bien qui se démarque réellement réside souvent dans un élément sous-estimé : le design d'intérieur.
Faire appel à un professionnel du design ne répond pas uniquement à une recherche esthétique. Lorsqu’il est adapté au bien et au public accueilli, l’aménagement intérieur peut améliorer sa présentation, son confort et la cohérence de l’expérience proposée aux voyageurs.
La première impression se joue avant même l'arrivée des voyageurs
Sur Airbnb, Booking ou Abritel, tout commence par les photographies.
Un appartement parfaitement propre mais sans personnalité aura souvent moins d'impact qu'un logement soigneusement pensé, harmonieux et chaleureux.
Un designer d'intérieur sait :
valoriser les volumes ;
optimiser la luminosité ;
créer une ambiance cohérente ;
mettre en valeur les atouts du bien ;
créer un véritable effet coup de cœur.
Cette première impression est déterminante puisque les voyageurs comparent parfois plusieurs dizaines d'annonces avant de réserver.
Un intérieur mieux présenté pour des photographies plus lisibles
Des photographies claires et cohérentes permettent aux voyageurs de mieux comprendre les volumes, l’ambiance et les équipements du bien.
Un intérieur harmonieux facilite ainsi la lecture de l’annonce et met en valeur les qualités réelles de la villa.
Une présentation cohérente avec le positionnement du bien
Un aménagement cohérent aide à positionner le bien de manière plus lisible. Il ne détermine pas seul le tarif, qui dépend également de l’emplacement, de la saison, des équipements, de la capacité d’accueil et de la demande.
Il peut néanmoins renforcer la perception de qualité lorsque les prestations proposées sont à la hauteur.
Le confort et la cohérence au service de l’expérience
La décoration ne suffit pas, à elle seule, à obtenir de bons avis. Ceux-ci reposent d’abord sur la propreté, l’exactitude de l’annonce, le confort, la qualité de l’accueil et la réactivité pendant le séjour.
Un intérieur fonctionnel, agréable et cohérent complète cette expérience et contribue au bien-être des voyageurs.
Une rentabilité qui se mesure sur l'ensemble de l'année
Beaucoup de propriétaires évaluent uniquement le coût de l'intervention d'un designer.
Pourtant, la véritable question est :
Dans l'hypothèse, combien cette intervention peut-elle rapporter sur une année complète ?
Prenons l'exemple d'une villa qui se lourée :
250 € par nuit ;
100 nuits par an.
Le chiffre d'affaires annuel est alors de 25 000 €.
Si une amélioration de la décoration permet :
d'augmenter le tarif moyen à 280 € ;
d'obtenir 10 nuits supplémentaires ;
le revenu annuel passe à 30 800 €.
Le gain potentiel dépasse alors 5 000 € par an, sans agrandissement ni travaux lourds.
Dans de nombreux cas, l'investissement initial est amorti dès la première saison.
Un aménagement pensé pour plusieurs usages
Un aménagement réussi ne doit pas seulement être esthétique. Il doit aussi faciliter la circulation, le rangement, l’entretien et l’utilisation quotidienne du logement.
Cette approche permet de conserver une villa agréable aussi bien pour ses propriétaires que pour les voyageurs accueillis ponctuellement.
L'approche FRANAJ : valoriser avant de commercialiser
Chez FRANAJ, nous aidons les propriétaires à préparer leur villa pour les séjours : regard sur la présentation, identification des améliorations utiles et coordination d’intervenants lorsque cela est nécessaire, toujours après validation du propriétaire.
C'est pourquoi nous travaillons avec des partenaires spécialisés dans le design d'intérieur et l'aménagement de propriétés afin d'aider les propriétaires à révéler tout le potentiel de leur bien.
Notre objectif n’est pas de promettre une rentabilité, mais de présenter le bien avec justesse et d’offrir aux voyageurs une expérience cohérente avec ses qualités.
Vous souhaitez échanger sur la préparation de votre villa ? Découvrez nos services ou contactez-nous pour un premier échange confidentiel et sans engagement.
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